Praegused regulatsioonid ei võta arvesse hoone lähedust ühistranspordisõlmedele ja ei soodusta CO₂e-sõbralike transpordiviiside kasutamist.

Kui Eestis tõuseb keskmise elupinna suurus 30 aastaga Kesk-Euroopa tasemele (40 m²/in praeguse 30 m²/in asemel), siis sööb see ära kogu võimaliku ülisäästlikest hoontest tekkiva võidu.

Praegustes energiatõhususe arvutustes jagatakse hoone energiatarve köetava pinna ruutmeetritega, mis näitab suuremaid maju energiasäästlikumatena kui väiksemaid.

Uued kehtima hakkavad sisekliimasätted nõuavad kõikides köetavates ruumides ühtlast 21 °C temperatuuri. Selle numbri langetamine 1 °C võrra tähendaks 10% vähem küttetarvet.

Erasektor üksi ei suuda piisava tempoga hoonefondi muutumist tagada.